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五分赛车app 共有绿地摇身变成“幼吾私家花园”
浏览:72 发布日期:2020-01-12

  共有绿地摇身变成“幼吾私家花园”

  “买一楼送院子”,听上往很美,但有能够拿房时就被行为违建拆除。比来,南京市民魏女士在着手买房的过程中,就碰到了让她情感跌宕首伏的事情:位于鼓楼区的葛洲坝·阳光城鼓印蘭园的洋房一楼有院子施舍,却由于是公共绿地,并不克划入产权证之内。南京市规划管理部分做事人员外示,不在产权证之内的面积,不受珍惜,倘若擅自搭建围相符,一旦被举报,将行为“违建”被拆除。

  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  市民投诉:一楼围相符的院子疑似违建

  魏女士通知记者,比来她接到了鼓印蘭园的电话,邀请她往楼盘望望,适值她家就在附近,也有换房的打算,就和家人往售楼处望了房子。售楼员通知她,首开有高层也有多层,都是精装修,让她最为心动的是多层洋房的一楼还带有一个大院子,据介绍,一切院子都有70平方米,为开发商施舍。

  既然施舍五分赛车app,就不计入产权五分赛车app,产权证上无法表现院子的面积。但让魏女士不解的是五分赛车app,虽说是施舍,但售楼员也跟她泄露,一楼的价格会高于二楼,因为就是一楼有院子。“天上不会失踪馅饼”,说是施舍但实际房价更高,让魏女士内心犯首了嘀咕,回头一打听,正本所谓的施舍、没产权的院子根本不受珍惜,以后交付了也极有能够面临围栏被强拆,甚至干脆交付时就没了院子。

  “会不会花了更多的钱买了一处违建回来?”因此,魏女士的内心更是忐忑不安,不清新云云的房子能不克买,买了又会不会存在什么风险。

  记者调查:公共绿地、道路改成幼吾私家院子

  接到市民逆映的情况后,记者于近日来到鼓楼区和燕路与安怀村交汇处的鼓印蘭园售楼处。前来迎接的售楼员介绍,鼓印蘭园由葛洲坝地产和阳光城集团两家说相符打造,将于下月开盘,届时会推出两栋高层和一栋多层洋房房源。

  在沙盘上,记者望到,洋房所标注的楼号是6号楼,在这栋楼一楼的南侧做出了一幼块绿地,每户相邻的绿地还做了半幅围挡。售楼员通知记者,洋房一楼都是送院子的,院子也许有70平方米。

  “一楼是多大面积的户型?”记者问。“6号楼这一栋楼都是130平方米的四房,一楼由于入户大堂的原由,要少个房间,是120平方米的三房。”120平方米的房子就送70平方米的院子,当记者惊叹于开发商脱手“裕如”时,售楼员挑醒,一楼的价格会比二楼要高。“就是由于一楼有院子?”记者追问,售楼员点头一定。当记者质疑施舍却要挑高房价时,售楼员外示,总体来望,一楼的性价比照样很高的,她介绍,正本配置的院子并异国70平方米,也许在30多平方米旁边。

  “你能望到吾们沙盘这儿还没改过来,一楼草皮的南边,沙盘上照样一条路,现在这条道路也改成院子了,交付给你时,都属于你家的。”当记者对两户之间半幅围挡外示质疑时,售楼员外示,交付后,本身可与邻居协商,将半幅围挡延迟、围全。

  院子属于施舍不计面积,自然也不计入产权证,在调查中,售楼员向记者清晰了这一点。

  面对记者挑出的交付后院子的围挡会不会不给围全的疑问,售楼员闪灼其词,只说围挡一事可与邻居协商,答该不会显现云云的情况,至于如何围相符,答该是物业同一规定,她现在还没接到相答的说词。

  施舍超大院子,还不计面积、不计入房权证,不是别墅物业,何来院子施舍?这施舍的院子到底是什么来头?记者查询了鼓印蘭园的修建规划原料,规划表现该楼盘为清淡住宅,也就是不论是一路先纳入施舍的绿地照样后来扩展为院子一片面的幼区道路,都属于公共绿地和公共道路。

  规划部分:公共绿地不得私占

  “纳入产权证的物业才属于买房人的平常权好,才受珍惜。”南京市规划和自然资源局鼓楼分局的有关做事人员外示,业主权好的珍惜也必须竖立在相符法相符理的基础之上,不同法的诉求,开发商即使做了口头准许也异国任何效用。

  该人士指出,公共绿地和公共道路属于幼区通盘业主一切,不属于任何小我,由这片面围相符的院子是不受珍惜的,倘若把公共绿地和道路擅自圈围,据为己用,不论是开发商所为照样业主后期自走围建,从城管角度认定,就属于违建,一旦被举报,就会面临强拆,买房人要正经购买。

  而由于私自占用公共绿地,围相符成自家宅院而遭遇强制执法的案例之前就屡有报道。往年4月,南京河西某幼区12户一楼业主就因擅自埋设地桩,搭建围栏,侵袭公共绿地圈建院子,被该幼区多业主投诉,末了被城管部分依法拆除。固然一楼业主也备感委曲,觉得本身比二楼多花近40万买的房,就是冲着开发商准许的可“享有独占答用花园绿地的权利”,于是才往围相符院子,但最后由于不相符规划正本的设定,产权证上也异国这处院子的表现,无法可依,无证可查,最后照样落了个强拆的效果。

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